LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2º EDICION
11/04/2007
Tapa blanda, 17x24 cms, 248 páginasMateria: Derechos reales. Cosas y bienes. Derecho de cultivo. Agua. Derecho minero. ISBN: 84-8444-911-4 Autor: Aa.vv ÍNDICE INTRODUCCIÓN PARTE I Antecedentes legales Las leyes 8/1999 de 6 de abril y 51/2003 de 2 de diciembre de reforma del régimen de propiedad horizontal PARTE II Reforma del art. 396 del Código civil Objeto de la Ley de Propiedad Horizontal Aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal Derechos del propietario de piso o local en el régimen de Propiedad Horizontal Cuota de participación asignada a cada piso o local Prohibición del ejercicio de la acción de división Contenido del título de constitución de propiedad horizontal Modelo de título de constitución de régimen de propiedad horizontal por el promotor o propietario único Modelo de estatutos privativos de edificio en régimen de propiedad horizontal Normas de régimen interior de edificio en régimen de propiedad horizontal Normas de régimen interior a observar y cumplir por los propietarios o arrendatarios de viviendas o locales comerciales del edificio núm. . de la calle . de esta ciudad en régimen de propiedad horizontal Modificaciones materiales en el piso o local. Autonomía del“propietario en la disposición de su espacio privativo Comunicación al presidente de la comunidad de propietarios dándole cuenta del propósito de realizar obras en la vivienda o local Comunicación al administrador de la comunidad de necesidad de reparaciones urgentes en el edificio de la misma Requerimiento al propietario o ocupante de piso o local que desarrolle actividades prohibidas en los estatutos, dañosas para la finca, o molesta, insalubre, nociva, peligrosa o ilícita Comunicando al presidente de la comunidad estarse desarrollando en una vivienda de la misma actividades peligrosas Requerimiento fehaciente a propietario de vivienda del edificio de la comunidad por desarrollar en ella actividades peligrosas Ejercicio de la acción de cesación de actividad prohibida Acuerdo de la junta de propietarios autorizando el presidente para entablar acción judicial de cesación contra propietario de vivienda que ejerce en ella actividades peligrosas Demanda ejercitando acción judicial de cesación de actividad peligrosa en vivienda de edificio en régimen de propiedad horizontal Sentencia en el procedimiento de acción de cesación de actividad prohibida Demanda de acción de cesación en actividad peligrosa ejercida por arrendatario en vivienda de edificio en régimen de propiedad horizontal División y agregación o segregación material de vivienda o local de edificio sujeto a régimen de propiedad horizontal Solicitud a la junta de propietarios de aprobación de división de local comercial Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en cuanto a división, agregación o segregación de viviendas y locales sujetos a régimen de propiedad horizontal Obligaciones de cada propietario en la propiedad horizontal Transmisión de elementos privativos: afección a los gastos de comunidad Declaraciones y obligaciones del transmitente en el documento público de transmisión de la vivienda Certificación de lo adeudado por el transmitente de una vivienda en régimen de propiedad horizontal a la comunidad Obligación en cuanto al fondo de reserva de la comunidad Comunicación del domicilio en España a efecto de citaciones y notificaciones Comunicación del propietario de vivienda o local su domicilio en España a efecto de citaciones y notificaciones Comunicación del cambio de titularidad de la vivienda o local Comunicación al secretario de la comunidad participándole el cambio de titular de la vivienda o local Reputación de gastos generales Obligaciones de la comunidad Requerimiento a copropietario para que facilite la ejecución de obras ordenadas por la Administración Traslado de la sanción administrativa al propietario Nuevas instalaciones, servicios o mejoras Comunicación desistiendo de la realización de nueva instalaciones, servicios o mejoras en el edificio de la comunidad Comunicación de propietario disidente de la realización de una innovación en los servicios comunicando desear participar en sus ventajas Construcción de nuevas plantas y alteraciones de la estructura del edificio de la comunidad Acuerdo de la junta de propietarios de construcción de una nueva planta en el edificio de la comunidad Organos de gobierno de la comunidad, su nombramiento y funciones Solicitud al juez de relevo del cargo de presidente Trámites a la presentación de la solicitud de relevo del cargo de presidente Nombramiento de presidente de la comunidad por el juez Solicitud al juez de nombramiento de presidente de la comunidad por ser imposible su designación Personalidad del presidente de comunidad Los vicepresidentes de la comunidad El secretario y el administrador de la comunidad Sobre el ámbito de las personas que pueden ser designadas a los que ejercen la administración de fincas Duración y remoción de los cargo de gobierno Régimen de administración cuando el número de copropietarios no exceda de cuatro Funciones de la junta de propietarios Asistencia a la junta de propietarios Escrito de propietario de la comunidad designando persona que le represente en la junta Escrito de los propietarios proindiviso de una vivienda designando a uno de ellos para que represente a todos para asistir y votar en las juntas Representación en las juntas del nudo propietario de una vivienda de la comunidad Escrito otorgando delegación de hacienda por el nudo propietario al usufructuario de una vivienda o local Prohibición de votar en las juntas de aquellos propietarios que no se encuentren al corriente en el pago de todas las deudas vencidas Reuniones de la junta de propietarios Petición de convocatoria de Junta por propietarios Convocatoria de las juntas Convocatoria a junta de propietarios Relación de propietarios de esta comunidad que no se encuentran al corriente en el pago de las deudas y por consiguiente no podrán votar en la junta que se convoca Petición al Presidente de la comunidad sobre la inclusión de un asunto en el orden del día Junta en segunda convocatoria Plazo de antelación de la convocatoria: anual y extraordinaria Reunión de la junta de propietarios sin convocatoria Encabezamiento de acta de la reunión celebrada sin convocatoria previa Acuerdos que requieren unanimidad Adopción de acuerdos por mayoría cualificada Petición de un propietario de que se tome acuerdo sobre instalación de infraestructuras para suministros energéticos Instalaciones de radioaficionados y de telecomunicación Repercusión del coste de dichas instalaciones sobre los propietario que no voten su instalación Computación de los votos como favorables Comunicación al Secretario de la comunidad de disconformidad con un acuerdo de la Junta Adopción de acuerdo por mayoría simple Obligatoriedad de los acuerdos acordados en Junta de propietarios Solicitud de acceso a las instalaciones de suministros energéticos Validez de los acuerdos Procedimiento judicial cuando no se pueda lograr mayoría Escrito instando procedimiento de equidad por falta de mayoría Impugnación de los acuerdos de la junta de propietarios Acuerdos de la junta de propietarios impugnables Legitimados para la impugnación de acuerdos Escrito al Secretario de la comunidad manifestando disconformidad con un acuerdo de la Junta Obligación para poder impugnar Caducidad de la acción de impugnación Suspensión de la ejecución del acuerdo impugnado Procedimiento para la impugnación Demanda impugnando acuerdo de la junta de propietarios y solicitando la suspensión de la ejecución del acuerdo Diligenciado del libro de actas de la junta de propietarios Solicitud al registrador de la propiedad de diligenciado del libro de acta de juntas de propietarios Solicitud de diligenciado de libro de actas de las juntas de propietarios por substracción del que se utilizaba debidamente diligenciado Trámites a la presentación de la solicitud de diligenciado del libro de actas Contenido del acta de juntas de propietarios Clases de juntas de propietarios de comunidades Acta de Junta constituyente en régimen de propiedad horizontal Acta de Junta general ordinaria Acta de Junta de propietarios con carácter de extraordinaria Acta de celebración de Junta en segunda convocatoria Acta de celebración de Junta de propietarios sin previa convocatoria Funciones del administrador de la comunidad PARTE III El proceso monitorio para reclamación de las cuotas de los gastos comunes Su carácter opcional Competencia para entender del procedimiento Legitimación activa y pasiva Postulación procesal Requisitos o condiciones de procedibilidad Certificación previa del acuerdo de la junta de propietarios aprobando liquidación de deuda de un propietario con la comunidad Notificación del anterior acuerdo cuando fuese imposible notificarla en el domicilio designado para ello o en el del local o vivienda de la comunidad. Escrito de solicitud o petición inicial. Trámite de admisión Demanda en proceso monitorio en reclamación de deudas a la comunidad de propietarios Demanda reclamando los descubiertos a la comunidad por varios responsable subsidiarios Trámites a la presentación de la demanda Providencia admitiendo a trámite la demanda y ordenando el requerimiento de pago Requerimiento de pago Escrito acreditando el pago de lo adeudado Providencia ordenando el archivo de las actuaciones por haber sido satisfecha la cantidad reclamada intereses y costas Trámites de no atenderse el requerimiento de pago ni oponerse a la demanda Auto despachando la ejecución Oposición a la demanda y petición de embargo preventivo Escrito de oposición a la demanda Providencia señalando y citando para el juicio oral Solicitud de embargo preventivo Solicitud de embargo preventivo de bienes del demandado Auto decretando embargo preventivo en bienes del deudor Acta de juicio oral Oposición del deudor Las costas en el proceso monitorio de reclamación de los gastos generales Acumulación de reclamaciones Certificación de acuerdo de aprobación por la junta de nuevas deudas para acumularlas al procedimiento de reclamación en trámite Solicitud de acumulación al procedimiento de reclamación del nuevas deudas vencidas estando el procedimiento en tramitación Recurso contra la sentencia que en el procedimiento se dicte Responsabilidad de la Comunidad de propietarios por deudas contraídas Extinción del régimen de propiedad horizontal PARTE IV Los complejos inmobiliarios Requisitos que han de reunir los complejos para serlos de aplicación el régimen de propiedad horizontal Forma de constituirse los complejos inmobiliarios Situación jurídica y especialidades de las agrupaciones de comunidades Competencia de los órganos de gobierno de la comunidad agrupada Aplicación supletoria de la LPH Modelo de estatutos de complejo inmobiliario privado PARTE V Tramitación de los procesos judiciales ya iniciados Adaptación de los estatutos, a lo dispuesto en la ley 8/1999 de 6 de abril PARTE VI Normas y trámites hipotecarios referentes a las comunidades constituidas en régimen de propiedad horizontal Inscripción de finca en régimen de propiedad horizontal Inscripción de garajes en el régimen de propiedad horizontal Título y nota marginal de finalización de obra declarada en construcción Inscripción de los títulos por los que se declare la obra nueva Acta notarial incorporando la certificación de finalización de la obra conforme al proyecto aprobado Cesión de suelo por obra futura Resoluciones de la Dirección General de Registro y Notariado, referentes a propiedad horizontal ANEXO LEGISLATIVO Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal Precio: 23.00 €
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